中国第一部生态住宅评估标准出台于2001年

2001年10月，我国第一部生态住宅评估标准出台，由建设部、清华大学等有关单位专家、学者编写的《中国生态住宅技术评估手册》，从小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、材料与资源等五个方面对居住小区进行全面评价，并兼顾社会、环境效益和用户权益。

虽然此次出台的这个生态住宅评估体系目前还只是一个参考标准，但是，对普通购房者而言，至少可以对何谓生态住宅有了一些了解和认识。

据这个评估体系的编写者、建设部科技委副主任聂梅生教授介绍，生态住宅的评估体系的第一项指标是关于“小区环境规划设计”方面的要求，对住宅小区从8个方面进行评估：小区区位选址、交通、施工、绿色、空气质量、噪声、采光与日照、微环境。

整套评估体系的第二个指标是“能源与环境”，从4个方面进行评估：建筑主题节能、常规能源系统的优化利用、可再生能源、能源对环境的影响。

第三个指标“室内环境质量”从4个方面评估：室内空气质量、室内热环境、室内光环境和室内声环境，这四个评估内容必须满足居住者健康舒适的要求。

评估体系的第四个指标“小区水环境”，从用水规划、给排水系统、污水处理与回收利用、雨水、绿化和景观用水、节水器具与设施等6个方面进行评估。

评估体系的第五个指标是“材料与能源”，从使用绿色建材、就地取材、资源再利用、住宅室内装修、垃圾处理等5个方面进行评估。

上面五个指标体系都在60分以上，将可以被认定为绿色生态住宅。分体系得分在80分以上的住宅，可进行绿色生态住宅单项认定。

另据了解，近日，以《中国生态住宅技术评估手册》为核心，全国工商联住宅产业商会、PECC中国工商委员会向中国住宅产业界推出了“亚太村”国际生态住宅品牌体系。

据中国住宅产业集团联盟的秘书长傅涛博士说，“亚太村”品牌的技术评估将全面解析生态住宅五个方面的准确含义，准确评价住宅的生态内涵。据悉这是国内第一个开放性住宅品牌。