中国首个建成房屋独立自检体系的房地产公司是珠海格力地产

2013年10月，总部位于广东省珠海市的格力地产在国内率先建成房屋“自检体系”——质检部，作为独立于项目部、施工企业、监理单位之外的质量监控力量，专门负责房屋的自查、自检和自纠。

对于房屋施工过程中出现的不达标行为，质检部有权要求复工，并协同工程部组织实施，确保房屋建设不偷工减料。

据了解，造成“楼脱脱”“楼裂裂”等重大房屋质量问题的主要主观原因，就是因为施工企业、监理会等受各方面利益制约，守住“主体结构”不出问题这个底线的前提下，对其他问题睁一只眼闭一只眼。

而格力地产成立的“自检体系”超脱各种利益之上，对各工程项目制定专项质量检查计划，并协同工程部组织实施，建立质量控制过程检查记录，使得工程质量时时处于受控状态，做到客观发现、及时解决问题。

据介绍，“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等是房屋质量的通病，关乎百姓安居乐业，而最常见的要数排水管渗水、墙面开裂、油漆留坠等，如何把这些房屋质量问题规避为“零”？

格力地产质检部运用现代信息科技移动办公平台，使“自检体系”的监督工作处于实时更新状态，一旦出现房屋质量问题，第一时间传达给专业负责团队，不放过任何一处瑕疵。

据介绍，该信息科技移动办公平台以生产计划为主线，串联设计、工程、成本、质检、建材等多个业务口，形成项目建设生产链条，并帮助管理人员摆脱时空的局限，利用手机平台，全面实现随时随地移动办公。

同时，“自检体系”制定了高于国家标准和行业标准的企业标准、施工制度和《标准化指导书》，并严格规范各环节、工序的质量标准和工艺要求。

据介绍，“样板引路”是“自检体系”全面质量监督的首要对象之一，坚持每一道工序树立优秀的质量标杆样板，严格按照规范要求检查通过后，各施工单位参照样板的工艺做法，按照样板的合格标准来施工。通过样板引路，对工程质量做到事前控制、统一标准，为标准化施工提供验收依据。

格力地产下属的格力广场获得了土木工程大奖“詹天佑奖”和“全国优秀示范小区”，同时，格力地产因高质量的房屋水平获得2013年房企年度品牌价值50强。